Vous serez tenu de réaliser un diagnostic électricité si vous vendez ou si vous louez un bien immobilier, et que son installation intérieure électrique a été effectuée plus de quinze ans auparavant.
Pour le réaliser, un diagnostiqueur immobilier contrôle la totalité de l’installation depuis le disjoncteur principal.
Le fonctionnement des sectionneurs sera également contrôlé, tout comme la place et l’accessibilité des interrupteurs, en attachant une importance accrue à leur positionnement dans les pièces d’eau.
Votre diagnostiqueur se penchera également sur les prises de terre et sur l’étude des fusibles, des disjoncteurs et de tout dispositif différentiel.
Il vérifiera la présence dans votre salle de bains d’une LES, une liaison équipotentielle supplémentaire qui garantit l’absence de danger électrique pour les occupants du logement.
Il vous faudra tenir à la disposition de l’opérateur les manuels d’utilisation de vos équipements électriques, et leur vétusté sera vérifiée au cours du diagnostic.
Le rapport établi en fin de visite sera joint à vos contrats.
Ce rapport permet de rassurer votre acquéreur ou locataire sur l’état électrique du bien qu’il se propose d’occuper.
Une description précise des risques potentiellement encourus et toute anomalieélectrique doit être signalée dans le diagnostic électricité.
