Diagnostics Obligations ventes - AKANDIAG

Vos obligations de propriétaire vendeur

Vous voilà décidé à vendre votre maison ou votre appartement dans le département de la Seine-et-Marne.

Vous pouvez d’ores-et-déjà prendre contact avec nos techniciens AKANDIAG pour la réalisation de vos diagnostics immobiliers, obligatoirement annexés à votre promesse de vente.

Pas de signature sans ces pièces dont l’établissement varie en fonction de la localisation géographique de votre bien, notamment pour l’état des nuisances sonores aériennes ou les termites, mais également l’état des risques et pollutions, ou en fonction de sa date de construction, notamment pour la recherche de plomb, la vérification des installations électrique et au gaz, mais aussi la recherche d’amiante.

Un certificat supplémentaire est obligatoire lors d’une vente d’un lot de copropriété, il s’agit du certificat loi Carrez qui ne concerne que le métrage des parties privatives.

Le premier diagnostic immobilier devant être établi sera incontestablement le diagnostic de performance énergétique, étant donné que ses mentions principales doivent être inscrites dans toute annonce immobilière.

Une prochaine obligation de mentionner un lien d’accès vers l’état des risques et pollutions dans l’annonce immobilière pourrait très bientôt être rendu obligatoire également.